¿Por qué valor se paga la Plusvalía?
La plusvalía se paga únicamente por el valor catastral del suelo de los terrenos urbanos.
Así, si cogemos un recibo del IBI urbana, veremos que el valor catastral de una finca urbana es la suma del valor del suelo y el valor de la construcción (si hay). A efectos de la Plusvalía, únicamente se tiene en cuenta el valor del suelo.
Ejemplo: En el recibo del IBI de un piso están detallados los siguientes importes:
Valor de la construcción: 100.000 €
Valor del suelo: 50.000 €
Valor catastral total: 150.000 €.
De estos tres valores, para el cálculo de la Plusvalía, únicamente se considera el valor del suelo que, en este caso, es 50.000 euros.
